2025年沂蒙山银座天蒙旅游区招商合作公告

      2025年沂蒙山银座天蒙旅游区，作为山东文旅集团旗下的璀璨明珠，坐落于临沂市费县北部，自2016年盛大开业以来，便以其独特的魅力吸引着四面八方的游客。这里不仅融合了红色民俗旅游的深厚底蕴，还兼具山地生态旅游的壮丽景观与运动休闲旅游的无限活力，是一个集多种旅游形态于一体的综合型人文生态旅游度假区。

      为了进一步提升服务质量，丰富游客的游览体验，我们现面向全社会公开招商，诚邀各界精英加盟，共同打造更加多元化、高品质的旅游消费环境。

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天蒙旅游区招商基本情况

商业街、天街木屋

      1、项目详情：

      商业街处于景区东商业街、东大停车场及南停车场区域。面积有6㎡、20㎡、25㎡、50㎡等多种规格，商家可按需选择。

天街木屋位于景区山顶望海楼区域，占据绝佳观景位置，面积为 6㎡的售卖木屋。

      2、业态范围：

      特色旅游纪念品、文创产品、汉服体验馆、餐饮、购物店、展销厅、风味小吃、农副特色产品等。

      3、合作方式：

      租金合作模式，收取固定租金，具体金额根据商铺位置、面积大小、经营业态等综合评估确定。租金按年度支付，支付时间为每年合同签订对应日期前，合作期限初步设定为1年。表现良好的商户，景区将在租金优惠、场地拓展、宣传推广等方面给予支持与奖励。年租金从780元/平方米起，价格合理，性价比高。

      购物店、展销厅、天街木屋采取合作分成：景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质及丰富的管理经验，双方共同制定运营策略与服务标准。

景区内餐厅-观蒙餐厅、望海餐厅、玉皇宫素食餐厅

      1、项目详情：

      餐厅位于景区内黄金地段，望海楼、玉皇宫区域，周边景点密集，游客流量大，视野开阔，可俯瞰天蒙景区的壮丽景色，为游客提供绝佳的就餐环境。

      观蒙餐厅面积270平方米，望海餐厅面积200平方米，玉皇宫素食餐厅位于景区玉皇宫内，占地面积约800平方米 。空间布局合理，内部结构可根据商家需求进行灵活调整，能够满足不同规模和类型的餐饮经营需求。  

      2、经营定位：

      以特色美食、主题餐厅为核心，打造具有地域文化特色与休闲氛围的餐厅，为游客提供独特的用餐体验，满足游客在游玩过程中的餐饮需求，成为景区内的美食打卡点。

      3、合作方式：

       合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质及丰富的餐饮管理经验，双方共同制定运营策略与服务标准，提升游客对餐饮服务的满意度。

景区东门红房子区域、南门原塔山林场办公区

      1、地理位置：

      红房子区域位于谭家庄村核心位置占地面积4000平方米，周边旅游资源丰富，距离天蒙景区2公里。

      南门原塔山林场办公区，紧邻景区南门1号停车场及游客中心，出租区域占地面积约10000平方米。

      2、招租范围：

      特色餐饮类：引入具有地方特色的美食餐厅，如沂蒙炒鸡店、蒙山全羊馆等，以及各类特色小吃店、咖啡馆、甜品店等，满足游客多样化的餐饮需求。

      文化创意类：文化创意产品店、手工艺品店、非遗展示店、民俗文化体验馆等入驻，将当地的文化元素与创意产品相结合，丰富游客的旅游购物体验。

      休闲娱乐类：茶馆、酒吧、民宿、书吧、棋牌室、减肥中心等休闲娱乐项目，为游客提供舒适的休闲场所。

      旅游服务类：旅行社服务网点、旅游纪念品店、摄影摄像服务店等，完善旅游服务产业链，为游客提供全方位的旅游服务。

      购物综合类：精品购物店、特产超市等业态，汇聚各类优质商品，满足不同游客的购物喜好。

      研学拓展类：自然科普研学基地、历史文化研学中心、传统技艺研学工坊等，满足游客的多元需求。

      3、招租要求：

      具有合法的经营资质和良好的商业信誉，无不良经营记录。提供营业执照、税务登记证、食品经营许可证（餐饮类商户）等相关证件的原件及复印件（复印件需加盖公章）。

      具有一定的资金实力和经营管理经验，能够保证项目的顺利运营。提供详细的项目计划书，包括经营内容、市场分析、运营策略、财务预算等，展示项目的可行性和发展潜力。

      4、租赁方式：

      采用固定租金或合作分成模式。

二销项目

      1、合作项目：

      文创产品、非遗项目、无动力乐园、萌宠乐园、娱乐设备等优质二销项目。

      2、合作方式：

      合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力，双方共同制定运营策略与服务标准，以提升游客对二次销售项目的参与度与满意度。

研学基地、露营基地

      1、合作项目：

      自然探索研学、农耕文化研学、亲子互动研学、户外生存露营、艺术创作露营等优质研学基地、露营基地。

      2、合作方式：

      合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

景区活动演艺策划

      1、合作项目：

      主题实景演艺、节庆主题活动承办、创新文旅体验项目等景区活动演艺策划。

      2、资质要求：

      具备合法经营资质，提供合法、有效营业执照、演出许可证等相关证明；拥有文旅活动策划或演艺项目运营经验，需提供过往成功案例资料；内容须符合景区定位。

      3、合作方式：

      合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

      景区付费模式。项目策划阶段，深挖景区特色与市场需求，精准锚定合作方向。落地时，全力协调资源，搭建稳固实施框架。实施中，专业团队全程跟进，严控进度与质量。严守契约精神，依合同公正透明、及时足额付款，保障合作共赢。

景区网红打卡点营造项目

      1、合作项目：

      市集与非遗工坊、自然生态创意景观、潮流文化打卡景观等景区网红打卡点营造项目。

      2、资质要求：

      具备合法经营资质，提供合法、有效营业执照且营业执照经营范围明确涵盖景观设计、园林工程施工、文化艺术创作、文旅项目开发等与本次招商项目紧密相关的专业领域，确保合作全过程合法合规；需具备卓越的专业技术实力与团队支撑；内容须符合景区定位，具备敏锐的市场洞察力与强大的创意研发能力。能够深入研究旅游市场动态变化趋势，精准把握游客消费心理与审美需求，持续输出具有前瞻性、独特性的景观设计理念与创意方案。

      3、合作方式：

      合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

      景区付费模式。项目策划阶段，深挖景区特色与市场需求，精准锚定合作方向。落地时，全力协调资源，搭建稳固实施框架。实施中，专业团队全程跟进，严控进度与质量。严守契约精神，依合同公正透明、及时足额付款，保障合作共赢。

02

沂蒙石海旅游区

招商基本情况

餐饮、商业零售项目

       1、项目详情：

      沂蒙石海旅游区是天蒙旅游区的子景区，位于山东省临沂市费县城南，与S231省道相邻。距费县中心城区约4公里，距临沂市区约45公里。项目北部距费县北站8公里、日兰高速费县出口15公里，正在建设的临滕高速在费县城南设有出口，距离项目仅3公里。优越的地理条件，是项目具有极强的可通达性。

      沂蒙石海旅游区拥有国内面积最大、数量最多、造型最佳的埋藏型石林，4000余块精选费县奇石以中华龙石为核心，地下石林、石海景观独一无二。优美的自然环境吸引大量游客吸引驻足游览，极大地提升了商业消费潜力。

      2、业态范围：

      特色餐饮类：涵盖地方特色美食街区、风格各异的主题餐厅、休闲咖啡馆、特色甜品店等为游客缔造从味蕾的鲜香刺激到惬意休闲时光的全方位体验。

      旅游零售类：手工艺品、当地特色纪念品、创意文旅商品及户外用品等，为游客提供有纪念意义的好物。

      3、合作方式：

      租金合作模式，收取固定租金，具体金额根据商铺位置、面积大小、经营业态等综合评估确定。租金按年度支付，支付时间为每年合同签订对应日期前，合作期限初步设定为1年。表现良好的商户，景区将在租金优惠、场地拓展、宣传推广等方面给予支持与奖励。

      合作分成模式：景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。

二销项目

      1、合作项目：

       文创产品、非遗项目、无动力乐园、萌宠乐园、娱乐设备等优质二销项目。

      2、合作方式：

      合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力，双方共同制定运营策略与服务标准，以提升游客对二次销售项目的参与度与满意度。

研学基地、露营基地

       1、合作项目：

       自然探索研学、农耕文化研学、亲子互动研学、户外生存露营、艺术创作露营等优质研学基地、露营基地。

       2、合作方式：

       合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

景区活动演艺策划

       1、合作项目：

       主题实景演艺、节庆主题活动承办、创新文旅体验项目等景区活动演艺策划。

       2、资质要求：

       具备合法经营资质，提供合法、有效营业执照、演出许可证等相关证明；拥有文旅活动策划或演艺项目运营经验，需提供过往成功案例资料；内容须符合景区定位。

       3、合作方式：

       合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

       景区付费模式。项目策划阶段，深挖景区特色与市场需求，精准锚定合作方向。落地时，全力协调资源，搭建稳固实施框架。实施中，专业团队全程跟进，严控进度与质量。严守契约精神，依合同公正透明、及时足额付款，保障合作共赢。

景区网红打卡点营造项目

       1、合作项目：

       市集与非遗工坊、自然生态创意景观、潮流文化打卡景观等景区网红打卡点营造项目。

       2、资质要求：

       具备合法经营资质，提供合法、有效营业执照且营业执照经营范围明确涵盖景观设计、园林工程施工、文化艺术创作、文旅项目开发等与本次招商项目紧密相关的专业领域，确保合作全过程合法合规；需具备卓越的专业技术实力与团队支撑；内容须符合景区定位，具备敏锐的市场洞察力与强大的创意研发能力。能够深入研究旅游市场动态变化趋势，精准把握游客消费心理与审美需求，持续输出具有前瞻性、独特性的景观设计理念与创意方案。

       3、合作方式：

       合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力。

       景区付费模式。项目策划阶段，深挖景区特色与市场需求，精准锚定合作方向。落地时，全力协调资源，搭建稳固实施框架。实施中，专业团队全程跟进，严控进度与质量。严守契约精神，依合同公正透明、及时足额付款，保障合作共赢。

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报名方式及要求

      报名时间

      即日起至3月31日，每天8:30至17:00

      报名地点

      天蒙景区6号楼办公室

      联系人

      曹经理  17865599672

      资格审查

       凡有意向合作的商家，请提供本人身份证、营业执照等有效证件的原件及复印件，并同时提交品牌宣传册、项目计划书等相关资料。欢迎各位商家咨询报名。

      其他事项

      最终解释权归沂蒙山银座天蒙旅游区所有。我们将秉持公平、公正、公开的原则，为商户提供优质的服务和保障，共同推动天蒙景区的繁荣发展。