临沂米庭三十二是商业用房也能按学区办理入学? 不动产：项目未备案

       近日，有临沂市民向半岛网记者反映，临沂米庭三十二涉嫌虚假宣传，该小区承诺落户即上学，承诺包上三小、十二中。市民质疑，临沂米庭三十二是商业用房，怎么能承诺按学区入学呢?兰山区不动产相关人员表示，小区查不到，项目未备案。

      商业用房，却打广告可以按学区办理入学，临沂米庭三十二被指虚假宣传。米庭三十二在广告海报中标注三小、十二中;其在营销中心门口打出“主城三江口，教育小公馆”的宣传标语;米庭三十二宣传视频显示，“兰山区精装现房可以落户，可以上三小、十二中”。然而，市民表示，临沂米庭三十二是商业用房，不具备按学区入学的资格。

      带着市民的质疑，4月12日上午，半岛网记者前往位于兰山区涑河南街与沂蒙路交汇口的米庭三十二营销中心，核实该项目对外承诺是否属实。项目策划张雷超表示，他们从未承诺买房即上三小、十二中，买房后只是有入学的资格，并非一定能上，对外打出的广告不是他们的行为。项目销售相关负责人陈广龙表示，购房者需要先在兰山区购买具有房产证的住宅后才可在他们开发的楼盘买房，且入学要求是按照规定进行的。

      半岛网记者在营销中心看到，临沂米庭三十二在优质名校简介中称，“学区规划，三小十二中，学校就在家门口。根据临沂市兰山区政府的学区划分和学区落户的公文，米庭三十二满足可落户上学的条件，并且正好位于临沂市第三实验小学和临沂市第十二中学学区的重叠地带，具备双学区优势。”

      半岛网记者注意到，2021年7月9日，2021年兰山区义务教育阶段学校幼儿园招生工作会议召开。在答问环节明确指出，房产用途(性质)须为住宅，工业用房、商业用房(含公寓)、储藏室、车库等非住宅不能作为入学房产。

      兰山区教育和体育局基础教育科相关工作人员表示，兰山区招生政策明确规定，公寓不作为入学房产，房产性质必须是住宅。

      随后，半岛网记者联系了兰山区不动产，相关工作人员表示，经查询，米庭三十二未在不动产备案。

对此，米庭三十二销售相关负责人陈广龙则表示，他们是现房有房产证，不需要备案登记。

      据米庭三十二微信公众号消息显示，该账号主体是临沂米庭酒店管理有限公司，米庭三十二位于临沂老城城芯商业圈，在万兴都商业综合体板块内，现由淘公寓联合米庭全程运营。

      据了解，临沂万兴都是由临沂市金凤凰置业有限公司开发的大型综合商业实体，项目地址位于临沂市沂蒙路中段涑河南岸。

      公开数据显示，临沂米庭酒店管理有限公司成立于2018年6月6日，经营范围包括住宿服务;物业服务;餐饮服务;零售:预包装食品、日用百货、酒店用品;票务服务;房屋修缮;保洁服务;会务服务;停车服务;房屋租赁;房屋中介;公寓管理;房地产信息咨询服务。

      另据公开数据显示，临沂市金凤凰置业有限公司成立于2006年12月25日，公司地址位于兰山区万兴都国际商业公园7号楼，经营范围包括房地产开发经营;物业管理服务、代收代缴水电费;企业管理咨询;从事货物和技术进出口业务等。

半岛网记者

来源：大众报业·半岛网

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